VENTE A TERME OCCUPÉE – BISCARROSSE, 40
->Du calme, un lac, une piscine, un atelier… il ne manque que vous
->Décote immédiate : 55 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % (sans brasse coulée)


LE BIEN
->Maison contemporaine de plain-pied de 192 m², construite en 2004
->3 grandes chambres, 2 salles de bains modernes, séjour + cuisine ouverte + véranda XXL
->Classe énergétique : non renseignée (mais avec autant de lumière, c'est solaire)
->Piscine, jardin paysager sans vis-à-vis, tranquillité garantie même pour les oiseaux
->2 garages, mezzanine de 60 m² pour stockage ou collection secrète de planches de surf
->Atelier de bricolage (oui, le rêve du dimanche devient réalité)
->Lotissement huppé à 5 min à pied du lac et 3 min du centre-ville en voiture (ou 10 en trottinette)
->Maison en parfait état, matériaux de qualité, rien à refaire sauf poser ses valises


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 675 000 €
->Prix d'achat : 53 500 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
-> 120 mensualités de 2530€ / mois
->Frais de notaire réduits : env. 23 000 € (calculés sur 306 000 € au lieu de 675 000 €)
->Taxe foncière : 1 289 € par an
->Décote immédiate : 55 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
->Âge des vendeurs : 75 et 76 ans (un duo paisible au service de votre patrimoine)
->Vous savez à l'avance combien vous payez la maison / vous avez la pleine propriété au départ des vendeurs

POURQUOI C'EST MALIN
->Aucun locataire, zéro gestion, 100 % sérénité
->Pas de charges locatives ni d'entretien courant à prévoir
->Pas de crédit bancaire
->Un bien exceptionnel très bien placé à moitié prix
->Plus-value garantie, à moins que le lac ne devienne un volcan

KAHP VIAGER
->Plus de 12 000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : le seul endroit où payer moitié prix est parfaitement légal


->Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
->Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Bouquet 53 500 €. Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 17 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2378.00 € et 3218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7552