À vendre : Charmant duplex de 5 pièces - 117 m²

Situé sur la commune de Biritaou, ce magnifique duplex de 5 pièces vous attend. Avec une surface totale de 117 m², cet appartement est idéal pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.

Rez-de-chaussée :

Grand salon séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du soleil, cuisine ouverte moderne, deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, unWC séparé et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement.

À l'étage :

Une suite parentale avec un grand dressing, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un petit coin buanderie pratique et un grenier de 11,5 m², parfait pour le stockage.

Avantages supplémentaires :

Place de parking extérieur privative incluse.
Proximité, école et transports en commun.

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Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 01-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Julien Uranga
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891502338