Située sur la commune de Biol(38690) dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes(226 m² au total) et un réel potentiel, à seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu ainsi que des péages de Rives et de La Tour-du-Pin.
Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'une cour pavée facilitant le stationnement et l'accès à la maison.Le sous-sol complet d'une surface de 139 m² constitue un véritable atout, offrant de vastes espaces de stockage, atelier ou annexes selon vos besoins.
La partie habitation se développe sur le niveau principal. Vous y découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée, un salon/séjour lumineux, une buanderie, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir, laissant la possibilité de moderniser selon vos envies.
À l'étage, sous les combles, un espace d'environ 50 m² est intégré à la surface globale et reste à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres neuves, chauffage par chaudière à granulés, alliant confort thermique et performance énergétique. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ouverte sur un terrain de 2 000 m², idéal pour apprécier le calme et la verdure environnante.
Un garage non attenant d'environ 80 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
Une maison aux volumes généreux, aux prestations soignées, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement, dans un cadre paisible tout en restant proche des axes et commodités.
Coup de coeur assuré!

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Katia BENAHCENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)