Appartement de standing – 3 pièces – 72,45 m² – Port de Binic -

Idéalement situé au coeur du port de Binic, cet appartement de 72,45 m2 orienté plein sud offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et plages, des transports en commun (arrêt de bus à 100 mètres) et d'un parking public gratuit à 50 mètres.

Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien, tout comme l'ensemble de la copropriété, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement comprenant un WC indépendant ainsi qu'un espace polyvalent aménagé en coin bureau, faisant également office de hall. Cet espace donne accès à une grande pièce de vie lumineuse, regroupant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon-séjour, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 et 13 m2) et d'une salle d'eau à l'italienne équipée d'un sauna.

Une cave privative complète ce bien.

Informations complémentaires :

- Visite virtuelle disponible sur demande
- Chauffage : radiateurs électriques individuels
- Eau chaude : ballon électrique
- Petite copropriété de 4 lots
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Charges annuelles de copropriété : 1 301,48 €
- Aucun travaux à prévoir

Belles prestations et cachet indéniable.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254