Maison de ville dans le style de l'ancien - En exclusivité
À proximité du centre-ville de Pau, sur la commune de Billère, maison individuelle d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 564 m².

La maison, construite dans les années 60, présente une partie de façade en pierre d'Arudy et conserve le charme de l'ancien, notamment avec de beaux parquets. L'intérieur est à rénover, ce qui permettra de moderniser l'ensemble et d'adapter la maison aux besoins futurs.

Elle se compose d'un séjour d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces de dégagement. Un balcon et une terrasse complètent le bien.

Le jardin bénéficie d'un bon ensoleillement et ne présente pas de vis-à-vis direct. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout conforme.

Maison saine offrant un bon potentiel, située à proximité des écoles, commerces et transports.

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939 353 512, agissant pour le compte de We Invest Valoris, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6402 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de Pau, ne recevant aucun fonds.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711.00 et 2392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 353 512
RCP 278369794.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr