Billère – Quartier prisé – Maison prête à vivre

Dans un environnement particulièrement calme du haut de Billère, cette maison T4 d'environ 80 m² saura séduire celles et ceux qui recherchent un bien soigné, fonctionnel et immédiatement habitable.

Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez.

L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda de 15 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière.
L'agencement intérieur :
Trois chambres confortables
Une salle de bain moderne
Une distribution fluide et optimisée
Le confort thermique est assuré principalement par un poêle à bois performant, capable de chauffer la grande majorité de la maison, complété si besoin par un appoint électrique.

Un extérieur fonctionnel et agréable
Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose :
d'un carport double,
d'un grand appentis à l'arrière,
de deux cabanons pratiques pour le stockage (bois, matériel de jardin…).
Un ensemble cohérent, pensé pour faciliter le quotidien.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Secteur résidentiel recherché
Maison entretenue avec soin
Véranda valorisant la surface utile
Aucun budget travaux à anticiper
Bien rare sur le marché local
Que ce soit pour un premier achat ou pour installer votre famille dans un cadre serein à proximité immédiate de Pau, cette maison coche les cases essentielles.

Je reste à votre disposition pour en échanger et organiser une visite.
Ludovic Lézin We Invest Pau-Mermoz

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr