Située à Billère, à l'entrée du quartier très recherché du Golf et à proximité immédiate de l'école primaire, cette maison familiale de 145m2 à étage sur une parcelle de 465m2 offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
- un salon lumineux avec cheminée d'environ 30 m², avec accès direct à la terrasse depuis les chambres et le séjour
- une cuisine contemporaine
- 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant

À l'étage :
- une grande pièce à vivre d'environ 25 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente
- 1 chambre, une salle d'eau avec WC

Côté extérieur:
- 1 terrasse plein sud
- 1 patio sans vis à vis
- Jardin arboré
- Beau garage de 22 m² avec espace buanderie

Aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle.
Rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332.00 € et 3154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.