Maison familiale 131 m². 7 pièces. Billom. Environnement calme.

Située sur la commune de Billom, dans une impasse au calme, cette maison familiale de 131 m² offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain d'environ 1000 m² arboré de fruitiers.
La maison se compose de plusieurs niveaux :
Sous-sol semi-enterré
Une grande chambre spacieuse
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une cave
Un atelier avec point d'eau
Une chaufferie
Niveau principal
Une cuisine aménagée et équipée
Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin de plain-pied
Une chambre avec dressing
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint
Combles aménagés
Un espace idéal pour les enfants comprenant chambres et salle de jeux
Climatisation réversible
Les + de la maison
Fenêtres double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Très bonne performance énergétique : classe D
Grand jardin plat et agréable avec arbres fruitiers
Garage
Deux places de stationnement
Secteur résidentiel calme
La maison est équipée d'un chauffage au fioul avec une production d'eau chaude au fioul, d'une cheminée pour une ambiance conviviale, ainsi que de la fibre optique pour le confort numérique. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie pratique, confortable et évolutif pour une famille souhaitant s'installer à Billom.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 718 € par an- DPE : classe D (consommation 242, émissions 40, étiquette D)- Mode de chauffage : fioul- Mode de distribution de l'eau chaude : fioul

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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