IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle idéalement située sur la commune de Bihorel, dans le secteur prisé et résidentiel du Chapitre, apprécié pour son environnement calme, verdoyant ainsi que pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, ouvrant sur un lumineux séjour / salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant.
Le séjour donne accès directement à une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos et arboré de 485 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.
À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing de plus de 5 m².
Cette maison offre également des prestations confortables et recherchées : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, garage attenant, carport et abri de jardin.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans les chambres, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Rouen.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Francisca ROUYER

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001