IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de 1971, alliant charme et fonctionnalité, idéale pour les familles.
Située dans un quartier très calme de Bihorel, elle offre une vue imprenable sur Rouen, pour un cadre de vie paisible et lumineux.
Cette maison spacieuse et bien agencée est édifiée sur un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / salon lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (14, 17 et 17 m²), dont deux disposent d'un point d'eau et d'un dressing, ainsi que des toilettes séparées et un dressing supplémentaire.
Le rez-de-jardin abrite une cinquième chambre, une salle de douche / buanderie, des toilettes séparées, une chaufferie et un grand garage double d'environ 40 m².
La propriété s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un carport et un jardin clos et arboré de 566 m², idéal pour les moments en famille.
Atouts majeurs :
- Toiture en ardoise naturelle refaite en 2005
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chaudière récente (2018)
- Portail et porte de garage électriques
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison alliant confort, espace et sérénité.
Francisca ROUYER

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001