Vous recherchez une maison familiale à deux pas des commodités de Bihorel (76420) Village ?
Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, vivable de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché, saura répondre à toutes vos attentes.

À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la place de l'église, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.

D'une surface habitable de 96 m², elle se compose de cinq pièces dont trois chambres lumineuses, une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux salles de douche pour plus de confort au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour offrir à la fois convivialité et intimité, parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien exposé, idéal pour les moments de détente. Un grand garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en restant proches de toutes les commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• une entrée
• une cuisine indépendante
• une salle à manger
• un séjour salon
• une chambre avec salle de douche
• un WC indépendant

Au premier étage :
• deux chambres, dont une avec salle de douche et WC indépendant
• un balcon

En extérieur :
• un jardin
• une terrasse
• un garage

5 pièces | 1 séjour | 1 salle à manger | 3 chambres | 1 cuisine | 2 salles de douche | 96 m² habitables | taxe foncière : 952 EUR | prix HAI : 364 000 EUR

Atouts de ce bien :

Quartier calme | proximités de toutes commodités | idéal famille | DPE D | jardin clos sans vis-à-vis | secteur recherché

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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