? À vendre en exclusivité : Moulin de charme du XIXe siècle à Bignan – 14 hectares de nature & un étang poissonneux ! ?
? Bignan (56500) – À seulement 30 minutes de Vannes
Sublimez votre quotidien avec ce bien d'exception ! Niché dans un écrin de verdure au calme absolu, ce moulin datant de 1860 vous séduira par son caractère authentique, son cadre bucolique, et son potentiel rare.
?? Maison ancienne de 120 m² habitables sur deux niveaux, comprenant :
Un séjour lumineux de 25 m²
Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas
3 chambres à l'étage
Une salle d'eau + WC indépendant
Un bureau, un garage, une chaufferie, et une cave voûtée
?? Le tout sur un terrain de 14 hectares, avec un étang poissonneux d'1 hectare. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres, ou d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes…).
?? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est sain : toiture en ardoise, ouvertures PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.
? Stationnements généreux : 9 places intérieures + 5 extérieures? Assainissement individuel non conforme? Classe Énergie : D – GES : E? Prix : 1 145 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
? Contactez Bruno JUNAY, conseiller immobilier Sublimons? bruno.junay@sublimons.com | ? 07 85 97 01 59

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1795.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.