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AU CALME ENTRE LE BOURG ET LE PORT DE BIGANOS

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Descriptif du bien

Découvrez proche du Bourg et du Port de Biganos cette jolie maison individuelle T7 SANS TRAVAUX, construite en 2007. Avec ses plus de 190m² de surface habitable, elle comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total de presque 80m². Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Le coin nuit vous offre cinq chambres réparties comme suit : trois chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain, puis à l'étage vous trouverez deux chambre et une salle d'eau avec toilette.
Propice à la convivialité, le jardin paysagé de plus de 800m² au calme est agrémenté d'un Spa puis une d'une piscine. Un garage complète le tout.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité et de nombreuses options (stores électriques, système d'alarme, four à pizza, pergola bioclimatique, chauffage au sol avec pilotage par zone, poêle à granules, terrasses carrelées, parking goudronné, prise électrique extérieure, etc...)
Chaque espace a été conçu avec soin pour maximiser le confort et l'esthétique.
La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le bourg ainsi que le parc Lecoq (4min en vélo ou 12min à pied), pistes cyclables vers le port de Biganos en 6min. Le TER de Biganos est accessible à 5min en voiture.
Cette maison est idéale pour les personnes en quête de confort et de praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Détails

Annonceur HK HomeKare
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 61520-HOMEKARE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33380
Ville Biganos
Quartier Beutre
Mise en ligne 07/06/25 04:30
Mise à jour 07/06/25 04:30

A propos du prix

Prix 686 000 €
Prix m2 3 592 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 191 m2
Surface du terrain 800 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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