Maison Contemporaine d'Exception – Biganos, Quartier Recherché

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 175 m², idéalement située à Biganos, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Un bien rare aux prestations haut de gamme :
Un vaste séjour lumineux de 67 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 14,7 m² – parfait pour recevoir et partager de bons moments en famille.
4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une seconde salle d'eau, deux WC séparés, un cellier fonctionnel de 8 m².
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Classe énergétique : B – efficacité et économies d'énergie garanties (estim. annuelle : 1 400 € à 1 960 €)

Extérieurs soignés & espaces annexes :
Terrain arboré de 1 000 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
Dépendance de 20 m² pour accueillir un bureau, une salle de sport ou des invités.
Garage double de 44 m², parfait pour véhicules, stockage ou atelier

Emplacement stratégique :
Quartier calme, familial et verdoyant
Bus à proximité immédiate, hypermarché à 5 minutes
Accès autoroute rapide (5 min) pour vos déplacements vers Bordeaux ou le Bassin
Contactez-nous dès maintenant au 06 75 47 86 73 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique

Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.