Bassin d'Arcachon - Maison de Charme - 250m2 - 6 chambres
Imaginez-vous vivant dans cette Maison familiale, pleine de charme et de caractère, nichée au coeur du quartier résidentiel de Biganos.

Cette propriété de plus de 250 m² habitables, située à proximité du Port et du Centre-Ville, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et exceptionnel.
Avec ses 9 pièces, elle se compose d'un grand séjour au plafond cathédrale de 45m2 avec cheminée, d'une superbe cuisine de 24m2 équipée et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et de 5 autres chambres. Deux salles de bains, deux WC indépendants, de grands placards et un cellier/buanderie de 19m2 complètent ce bien.
Le jardin de 1460 m², bien entretenu, ajoute une touche de verdure et de sérénité à cette propriété, avec puit foré et arrosage automatique.
La maison dispose également d'une spacieuse véranda donnant sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, d'un grand garage de 35m2 et de plusieurs places de stationnement extérieur, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités, avec une borne pour recharge de véhicules électriques.

Possibilité d'aménager le garage en studio indépendant avec petit extérieur, pour location saisonnière, ou création de bureaux pour profession libérale.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités pour faciliter votre quotidien, telles que Centre commercial, écoles, gare SNCF (25 min de Bordeaux Saint-Jean), pistes cyclables, Dune du Pilat à 20 km, Bordeaux à 40km.

La commune de Biganos est en pleine expansion avec comme projets en cours de réalisation : Piscine, Cinéma et Médiathèque.

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Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)