APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE LUMIÈRE BASSIN À BIGANOS

JACP Invest vous propose cet appartement T2 de 41,70 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence récente « Lumière Bassin » à Biganos. Un bien alliant confort moderne, cadre de vie agréable et véritable opportunité d'investissement.

INTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Finitions de qualité : carrelage grand format
Double vitrage & volets roulants électriques
Murs fraîchement repeints

Un appartement prêt à vivre, fraichement repeint sans travaux à prévoir.

EXTÉRIEUR RARE EN RÉSIDENCE
Terrasse exposée Est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés
Jardin privatif paysager
Deux places de parking sécurisées
Un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien.

SITUATION STRATÉGIQUE
Commerces et services accessibles à pied
Gare TER à 10 minutes en voiture
Arcachon à 10 minutes
Bordeaux à 40 minutes
Secteur dynamique en plein développement

INVESTISSEMENT REMARQUABLE
Bonne rentabilité locative
Forte demande sur le secteur
Excellent rapport qualité/prix
Idéal primo-accédants et investisseurs

Prix : 175 000 € FAI
Disponible immédiatement

Bien soumis au statut de la copropriété
Quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 220 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.