Maison 5 pièces plain-pied de 119 m² sur un terrain de 9 ares 95 clôturé et arboré avec vue sur les champs.

A Biesheim, à 20 mn de Colmar et 10 mn de la frontière allemande et Breisach, dans un environnement calme, proche des écoles et des commerces,

Une maison idéalement agencée avec sous-sol et garage, à décorer selon vos goûts pour en faire votre cocon.
Un jardin parfait pour profiter en famille des journées ensoleillées.

- Un sas d'entrée ;
- Une entrée ;
- Un dégagement ;
- Une cuisine séparée ;
- Un séjour double ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC séparé ;
- Trois chambres.

Au sous-sol :
- Deux pièces avec fenêtres ;
- Un garage avec porte motorisée ;
- Une buanderie / local technique.
- Une cave

A l'extérieur :
- Un second garage accolé à la maison ;
- Un chalet de jardin ;
- Jardin arboré et clôturé avec accès sur les champs

Points techniques :
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2023 ;
- Chauffage gaz par Chaudière à condensation de 2023 ;
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés ;
- Climatisation réversible par PAC air / air dans la cuisine, le séjour et une chambre ;
- Système d'alarme EPS ;
- Conduit de fumée existant ;
- Puits pour l'arrosage du jardin

Rénovation énergétique effectuée en 2023
Travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir.

----------------------------------------------------------------------------------------

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 119 m² Wohnfläche auf einem 9,95 Ar großen Grundstück, eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt, mit Blick auf die Felder.

Gelegen in Biesheim, 20 Minuten von Colmar und 10 Minuten von der deutschen Grenze und Breisach entfernt, in ruhiger Lage, in der Nähe von Schulen und Geschäften.

Ein ideal geschnittenes Haus mit Keller und Garage, das Sie nach Ihrem Geschmack einrichten und zu Ihrem gemütlichen Rückzugsort machen können.
Ein Garten, ideal, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen.

- Eingangsbereich;
- Eingangsbereich;
- Flur;
- Separate Küche;
- Doppeltes Wohnzimmer;
- Duschbad;
- Separates WC;
- Drei Schlafzimmer.

Im Keller:
- Zwei Zimmer mit Fenstern;
- Garage mit elektrischem Tor;
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum.
- Keller.

Außenbereich:
- Zweite, an das Haus angebaute Garage;- Gartenhaus.
- Ein bewaldeter und eingezäunter Garten mit Zugang zu den Feldern

----------------------------------------------------------------------------------------

Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 02/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 333 900 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Emmanuelle Schumann (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n° 404 159 212

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2338.00 € et 3165.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...