Située dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette remarquable propriété de style basque bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur l'océan.
Développant environ 240 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante de 60 m², cette demeure a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement soignés, alliant charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle offre également la possibilité d'aménager une piscine.
Les généreux volumes, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et permettent de profiter d'une vue mer omniprésente depuis l'ensemble des pièces de vie et des chambres.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec vue sur l'océan
Un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest face à la mer
Une salle de jeux avec accès direct à la terrasse
Un espace buanderie
Des toilettes invités avec lave-mains
Un cellier avec accès extérieur
Une chambre avec salle d'eau privative
À l'étage :
Une superbe suite parentale ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur l'océan, comprenant rangements, salle de bains et salle d'eau avec baignoire, douche, vasque et toilettes
Trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès terrasse et vue mer, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau
Un dressing indépendant pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Des toilettes séparées
La dépendance, un T3 entièrement climatisé et doté de sa terrasse privative, constitue un espace de vie autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend :
Un salon lumineux
Une cuisine ouverte équipée
Deux chambres
Une salle d'eau
Des toilettes indépendantes
Une buanderie
Située à proximité immédiate des commerces du centre de Bidart, cette propriété conjugue parfaitement confort et qualité de vie.
Une adresse rare sur la Côte Basque, offrant une vue mer omniprésente, de généreux volumes, une dépendance indépendante et un emplacement recherché à quelques pas de la plage : un bien d'exception idéal pour une résidence familiale ou secondaire.

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 108 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 001 900 Bayonne
RCP 80191541 Abeille Assurance