BIEN RARE ! Maison de ville atypique avec toit terrasse au coeur de Biarritz + Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché

Située en plein centre-ville, cette magnifique bâtisse d'environ 120 m² répartie sur 4 niveaux saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces bien agencés. Idéale pour les amateurs de lieux d'exception, elle dispose de multiples terrasses et d'un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la ville.

- Rez-de-chaussée : Un salon cosy avec une cuisine ouverte menant à une petite terrasse.

- 1er étage : une chambre avec accès direct à une grande terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et une salle de bains avec toilettes.
- 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
- Dernier niveau : Un toit-terrasse exceptionnel offrant une vue dominante sur la ville de Biarritz, idéal pour profiter du soleil et admirer le panorama.


**Points forts :**
- Très belle bâtisse au charme authentique
- Escalier central avec beaucoup de charme
- Multiples terrasses
- Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des plages

Bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.