Appartement T4
BIARRITZ-St CHARLES: VIAGER OCCUPE

Opportunité d'investissement sécurisée sur un emplacement de premier plan avec cette vente en VIAGER occupé par une dame de 85 ans.

Découvrez ce bel appartement T4 de 103 m², qui offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que de nombreux rangements.
Situé à moins d'1km des plages de Biarritz, dans un quartier très prisé, cet appartement offre un cadre de vie rare. Avec sa place de parking privative et sa cave, ce bien dispose de tous les atouts pour un investissement sécurisée et/ou un futur pied à terre sur la Côte Basque.

Conditions de la vente:
VIAGER OCCUPE
Droit d'usage et d'habitation sur 1 dame de 85 ans
Bouquet: 284 800€
Rente: 1200€/mois indexé
Valeur du bien: 614 800€
Décote: 33%

Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte Basque
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Bouquet 284 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 409 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.