Quartier des Halles/Beaurivage BIARRITZ pour une vie en mode tout à pied

BIARRITZ - T5 de 143m2 dont un T1 Indépendant +combles à rénover, vue sur le Parc Mazon,

À seulement 5 minutes à pied des Halles et de la Côte des Basques

Situé au coeur de Biarritz, face au parc Mazon, cet appartement T5 traversant de 143 m², au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, offre un immense potentiel.

DESCRIPTIF
Côté Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine que l'on peut ouvrir aisément en créant une pièce de vie de 42m2, donnant sur la parc Mazon.
3 belles chambres, côté Nord, dont deux de 17 et 18m2
1 salle de douche et un WC indépendant
la partie T1 compte plus de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant laisser place à une belle suite parentale avec son dressing et salle de bains
S'ajoutent des combles dont 40m2 à plus d'1,80m et une cave de 23m2

CÔTÉ TECHNIQUE :
Au sein d'une bâtisse de 1910.
parquet massif dans tout l'appartement
belle hauteur sous plafond : 3 mètres
Chauffage et eau : Gaz individuel
Ouvertures : PVC double vitrage
Exposition : Traversant Nord-Sud
Travaux à prévoir et pour une rénovation personnalisée, nous proposons une étude de travaux avec des professionnels qualifiés pour transformer ce bien selon vos envies .
Modes d'utilisation multiples :Rénover le T4 de 110 m² et louer le T1.
Transformer l'ensemble en un T6 spacieux.

COMMODITÉS :Tout est accessible à pied : plages, centre-ville, marché, écoles, Les Halles
Environnement : Vue sur le Parc Mazon
Aéroport et gare de Biarritz
Photos de projection 3D non contractuelles

Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE