Découvrez ce magnifique duplex de 53,14 m², idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage de la Côte des Basques à Biarritz. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer, du surf et de l'art de vivre basque.

? Points forts :

Un style bohème irrésistible, à la fois chic et chaleureux.
Terrasse de 25 m² : un espace extérieur exceptionnel, parfait pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.
Une luminosité remarquable grâce à une disposition idéale.

?? Agencement bien pensé :

Rez-de-chaussée : une pièce de 8,5 m² qui peut être aménagée en chambre cosy ou en bureau.

Étage : un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte conviviale, une chambre parfaitement agencée, une salle d'eau rénovée avec goût, et des toilettes séparées.

? Emplacement unique :
À moins de 3 minutes de la plage, ce bien offre une expérience de vie rare, entre mer et ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.

Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable coup de coeur qui séduira les amoureux de la côte et les esthètes en quête d'un cadre de vie unique.

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Une procédure en cours concerne une étanchéité sur un garage, un maitre d'oeuvre a été mandaté.
Petite copropriété à taille humaine de 5 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.