Situé au coeur du quartier recherché de Lahouze à Biarritz, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Implanté au sein d'une résidence des années 1990, parfaitement entretenue, il séduira par son environnement paisible.

L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un extérieur exposé plein sud, composé d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La disposition des pièces ouverte sur le jardin est un véritable atout.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des commerces de proximité et à seulement 15 minutes du centre-ville de Biarritz, permettant de concilier vie pratique et qualité de vie.

Un appartement offrant confort, luminosité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Garage avec mezzanine en sus.

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Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724.00 et 981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
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