Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au premier étage d'un immeuble au charme d'antan, construit en 1920 et entièrement rénové en 2022. Cet appartement de 105 m² habitables, avec une surface au sol de 135 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Découvrez un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Les 2,83 mètres sous plafond ajoutent une dimension majestueuse à cet espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Cet appartement de 4 pièces comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, garantissant intimité et confort. Un balcon de 15 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, savourer votre café sur le balcon ensoleillé, et profiter de la proximité des commodités essentielles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est accessible en 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012818000038906
AC 92012024000001106