Maison de ville des années 1930 entièrement rénovée
Charme, confort et jardin exceptionnel

Nideal Immobilier vous présente cette jolie maison mitoyenne des années 1930, entièrement rénovée, qui allie confort et modernisme.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée de 41 m² fonctionnel et chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Un WC indépendant et une véranda de 25m² donnant directement accès au jardin complètent ce niveau.

Au premier étage, deux belles chambres de 12 et 14m² avec leur dressing offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC et coin buanderie.

Le second étage dévoile une troisième chambre avec son espace bureau, un dressing et un espace nuit, une pièce pensée comme un véritable cocon, idéale pour offrir aux enfants un espace où rêver, grandir et s'épanouir pleinement.

La maison bénéficie d'une rénovation complète et soignée : DPE C / GES C, chaudière à condensation pour le chauffage, cumulus pour l'eau chaude, et climatisation réversible AIR/AIR pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin de 478 m² est un véritable havre de paix : terrasse, bassin, spa extérieur et même une paillotte réalisée sur mesure à la main.
Un espace rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
jardin entièrement clos, bassin sécurisé.

Un grand garage ainsi qu'un cabanon de jardin de 16 m² viennent compléter ce bien déjà très complet.

Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel.
A découvrir sans tarder.

DPE: C GES: C
Taxe Foncière 900€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)