L'agence MANETIE IMMOBILIER de Vitry en Artois vous propose ce bien d'exception, idéalement situé sur la commune de BIACHE ST VAAST, au centre.

Maison Bourgeoise d'environ 248 m² habitables érigée sur une parcelle de plus de 1 200 m² avec accès par une 2e rue.

L'habitation dispose d'une double distribution, idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale (entrée + salle d'attente + bureaux). Possibilité de louer une partie à usage professionnel, médical.

Coté privé, vous disposerez d'un séjour traversant, un salon, une grande véranda ouverte sur l'extérieur avec une vaste cuisine - espace de repas.

1er : palier, 4 chambres et 2 salles de bains.

2e : grand grenier aménagé en chambre et isolé d'environ 50 m² plus une partie restant à aménager.

Joli jardin sans vis à vis avec dépendances.

Un bien rare sur le secteur grâce à son emplacement premier dans la commune. Proche gare, écoles et tous commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620.00 € et 9000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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