Vente Maison Bègles 33130 ,3 100m² 305 000 €

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ÉCHOPPE BÈGLES / PLACE DU 14 JUILLET

Bègles 33130 Ornano

Descriptif du bien

Échoppe de plain-pied située secteur Place du 14 Juillet, d'environ 100 m² habitables, proposant une distribution fonctionnelle avec un séjour d'environ 38 m², deux grandes chambres et des volumes permettant la création d'une troisième chambre selon les besoins.

Le bien présente une base existante permettant une mise au goût du jour, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une liberté d'aménagement progressive.

La maison bénéficie d'un jardin d'environ 80 m², agréable et facilement exploitable.

Une possibilité de surélévation à l'arrière peut être envisagée.

L'emplacement reste un atout, à proximité des transports (tramway), des écoles, des commerces, des services médicaux et des principaux axes.

Une opportunité intéressante pour acquérir une échoppe typique de Bègles, avec un potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Grand Sud immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 352911-GDSI

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33130

Ville Bègles

Quartier Ornano

Mise en ligne 22/04/26 05:35

Mise à jour 22/04/26 05:35

A Proximité Place du 14 Juillet

A propos du prix

Prix 305 000 €

Prix m² 3 050 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 100 m²

Surface du terrain 130 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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305 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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