MAISON FAMILIALE + PISCINE + GARAGE – EMPLACEMENT PREMIUM BÈGLES

Située à Bègles, dans le secteur très recherché Poste / Barrière, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et ultra pratique, cette maison familiale cache un véritable havre de paix… en seconde ligne, au calme absolu.

? Le combo rare : vie de quartier + tranquillité totale

? DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Dès l'entrée, vous serez séduits par :
Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale
Des espaces fluides, pensés pour le quotidien
À l'étage :
4 grandes chambres (rare sur le secteur)
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bain + WC indépendant


? Bonus : la suite parentale peut devenir totalement indépendante (idéal ado, location ou activité)

? EXTÉRIEUR = VRAI PLUS
Jardin exposé sud
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle
Garage de 23 m²

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À pied :
Commerces, marché, écoles
Tramway & bus
? Une vraie vie de quartier dynamique sans compromis sur le calme




Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469