Exceptionnel ! Coup de coeur à la Barrière de Bègles.
Située dans le quartier recherché de la Barrière de Bègles, cette échoppe bordelaise entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un intérieur plein de caractère à découvrir au plus vite !
Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond généreuses, parquet ancien sublimé, cheminées d'époque… Les deux chambres offrent une atmosphère feutrée et raffinée. Une salle de bain élégante et des WC séparés complètent ce niveau avec discrétion.
En rez-de-jardin, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie à la décoration et aux détails soignés, offrant une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine dinatoire aux lignes épurées s'intègre harmonieusement à l'ensemble, sublimé par le sol en travertin aux nuances naturelles, pour un espace complet d'environ 40 m².
Ce niveau se prolonge par une terrasse aménagée avec cuisine d'été et un agréable jardin d'environ 80 m² sans vis à vis, véritable havre de verdure en coeur de ville.
De multiples solutions de rangements sur-mesure, intérieures et extérieures, optimisent intelligemment chaque espace.
Un emplacement privilégié, A 10 minutes à pied de l'arrêt de tram C « belle rose » et à 5 minutes à pied des commerces réputés, des services et des établissements scolaires tels que l'école Sainte-Marie de la Ferrade, école Langevin, collège Berthelot.
Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder !
(climatisation gainable, toiture ok ).
Contactez l'agence de Bègles au 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.