Vente Maison Bègles 33130 ,3 100m² 450 000 €

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ÉCHOPPE + TERRAIN DIVISIBLE BÈGLES / PLACE DU 14 JUILLET

Bègles 33130 Saige

Descriptif du bien

Échoppe de plain-pied d'environ 100 m² comprenant un séjour de 38 m², deux chambres et des volumes permettant une rénovation complète. Toiture et intérieur à reprendre.
Le terrain total de 488 m² offre un réel potentiel de division : possibilité de créer un terrain à bâtir d'environ 300 m² sur l'arrière.L'accès indépendant est déjà existant depuis la rue des Frères Moga, et la parcelle arrière est d'ores et déjà viabilisée, ce qui facilite immédiatement un projet de construction.
L'emplacement est recherché : à proximité du tramway, des écoles, des commerces, des services médicaux et des principaux axes.
Une opportunité rare permettant à la fois de rénover une échoppe typique de Bègles et de valoriser un terrain constructible prêt à l'usage.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Grand Sud immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3551-GDSI

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33130

Ville Bègles

Quartier Saige

Mise en ligne 18/12/25 04:56

Mise à jour 18/12/25 04:56

A propos du prix

Prix 450 000 €

Prix m² 4 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 100 m²

Surface du terrain 488 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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450 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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