EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE, GARAGE ET DEPENDANCE.

À vendre : A BEGLES, à proximité de l'Hôpital Robert Picqué et du parc de Mussonville, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre 6 pièces de 170 m², datant de 1947 et entièrement rénovée.

Passé l'entrée de la maison et vous serez séduits par la pièce de vie de 50 m², spacieuse et avec une belle hauteur sous plafond, qui s'ouvre sur un jardin plein Ouest. Totalement intimiste, et sans vis à vis, cet espace extérieur dispose de tous les atouts d'une maison de ville, une pergola bioclimatique avec coin barbecue, une piscine chauffée avec nage à contre courant et une dépendance de 25 m², à aménager, qui peut très bien devenir un studio ou un pool house. Une cuisine équipée, un cellier et un grand garage de 16 m² avec porte électrique, viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand palier lumineux de 15 m², qui pourra vous servir de salon de lecture ou de salle de jeux pour les enfants, donne sur un bureau et une salle d'eau avec WC. En suivant, le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing et les deux autres avec placards, ainsi que d'une pièce d'eau avec baignoire, douche et WC.

Côté confort thermique, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur indépendantes pour chacun des niveaux d'habitation.

Cette maison est proposée à l'achat pour 598 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.