Appartement T2 avec balcon et parking – Calme – Proche Bordeaux

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au sein d'une résidence récente de 2009, en seconde ligne et dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30m2, intelligemment agencée en L, permettant de distinguer un coin salon et un espace salle à manger avec cuisine ouverte.
Cet espace s'ouvre sur un balcon ensoleillé, véritable prolongement de la pièce de vie.

Côté nuit, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Une chambre confortable avec rangements,
Une salle de bain fonctionnelle,
Des WC séparés pour plus de confort.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Informations copropriété
Ravalement de façade voté et intégralement payé
Démarrage des travaux prochainement
Aucun coût à prévoir pour l'acquéreur

Les + du bien :
Appartement lumineux et bien agencé
Balcon agréable
Travaux de façade déjà financés
Environnement calme
Emplacement recherché, proche Bordeaux
Idéal primo-accédant ou investisseur
Un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 447 603 BORDEAUX