** 5min Tramway T2**

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement F3 de 55.30m2.

Idéalement placé dans le quartier Colombiers à 5 min à pied du Tramway T2, des commerces, dés écoles et des espaces verts.

Dans une résidence récente de 2007, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur !

Ce bel appartement se compose :

- D'une entrée
- D'un séjour lumineux, avec vue dégagée !
- D'un coin cuisine, aménagée et équipée, ouvert sur le séjour.
- D'un dégagement,
- 2 chambres, dont une de bonne taille de 13.36m2 !
- D'une salle de bain,
- D'un WC séparé.

L'appartement est chauffé par des radiateurs électrique récent à inertie !

Les plus de l'appartement :

- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente de l'appartement, il est possible de la boxer ! ( Les 2 murs sont déjà crées ! )
- Une cave est inclue dans la vente de l'appartement,
- Les charges sont faibles ! - de 100€ / mois.
- Taxe foncière correcte,
- La copropriété est très bien gérée,
- Un local vélo est à la disposition des copropriétaires,
- Un jardin collectif fermé et sécurisé est à la disposition des copropriétaires.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)