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ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE

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Descriptif du bien

ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE – BEYSSAC (20 MIN DU PUY-EN-VELAY)

Situé au coeur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, cet ancien bar-restaurant dispose d'un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur.

L'ensemble se compose d'un espace professionnel, d'un logement de fonction et d'une dépendance attenante.
Surface utile totale : 178,40 m²Licence IV rattachée aux murs (cessible)

L'immeuble comprend :
Un ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve
Un logement de fonction de type T3 d'une surface de 68 m² (entièrement à rénover)
Une dépendance attenante à l'arrière
?La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs.?
L'établissement était loué pour un montant de 574 € par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte.


À rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation).

Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.
Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 -s.guinant@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 20948-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 43320
Ville Beyssac, Saint-Jean-de-Nay
Quartier Ouest
Mise en ligne 04/08/25 04:45
Mise à jour 04/08/25 04:45

A propos du prix

Prix 95 000 €
Prix m2 405 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 235 m2
Surface du terrain 226 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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