GRANGES FORAINES SOUMISES À LA LOI MONTAGNE*

ACCÈS DIFFICILE

La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente un ensemble rare de trois granges foraines situées au lieu-dit Causiex, sur les hauteurs de Beyrède-Jumet-Camous, dans un cadre montagnard remarquable au coeur de la Vallée de la Neste.

10 minutes d'accès se font en 4x4, puis 10 minutes en quad et enfin 10 minutes à pieds exclusivement pour accéder à la grange rénovée, soit environ 30 minutes d'approche.

La grange principale, d'environ 75 m² sur deux niveaux, a fait l'objet d'une rénovation soignée mêlant matériaux nobles, finitions haut de gamme et charme rustique.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cabine avec couchages superposés, une salle de bain alimentée par une cuve. À l'étage, un dortoir chaleureux sous rampants complète l'aménagement.

Les travaux et déplacements de matériaux se font en chenillard/transporteur, vendu avec les granges.

La vie s'organise en autonomie :
captage d'eau de source avec réseau gravitaire,
électricité assurée par panneau solaire,
poêle et cuisinière à bois

Les deux autres granges, en l'état, font office de dépendances de rangement ou de projets à développer selon vos envies.
Le terrain d'environ 6,7 hectares, en prairie et bois, vous assure calme, intimité et liberté totale.

*Les granges sont situées en zone de montagne et soumises aux dispositions de la Loi Montagne :
impossibilité de les déclarer en résidences principales
obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu
non éligibles aux aides publiques à l'habitat classique

Un bien exceptionnel, à la croisée du confort, de la nature brute et du mode de vie indépendant, pour les amoureux de montagne, de projets atypiques ou de séjours hors du monde.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002