Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1858, récemment rénovée en 2023, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété de plain-pied vous séduit par son spacieux séjour de 30 m², ses 3 chambres confortables, et ses 2 salles d'eau. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Imaginez-vous profitant de votre terrasse ensoleillée ou vous rafraîchissant dans la piscine de 5x10 m. Les fenêtres en PVC à double vitrage et le chauffage mixte garantissent un confort optimal toute l'année. La vue imprenable sur la campagne ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

Cette maison en bon état est prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété pleine de charme et de caractère.

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, supermarchés, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes en seulement 5 minutes. Pour les trajets un peu plus longs, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, un arrêt de tramway est à 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 € et 2983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Realtii : Thérèsa FONTAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 580 330 BORDEAUX
RCP BEAZLEY N°AACI/8773/10744