Balsane immobilier vous propose au coeur d'une charmante commune avec commerces de proximités à 10 minutes de Pont - Audemer et 10 minutes de Beuzeville, une maison contemporaine de 2019, offrant 120 m² habitables entièrement de plain-pied avec combles aménageables.

Située dans un quartier calme à 1 minutes à pied du bourg avec ses petits commerces cette maison se compose :
D'une entrée spacieuse avec placards, ainsi nous découvrons un espace de vie lumineux de 42 m² dans la continuité une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée semi - fermée, la partie nuit propose 3 chambres dont deux avec placards, la chambre parentale quant à elle dispose d'une pièce dressing ainsi qu' un accès privatif à la salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une buanderie - cellier est attenant à un garage avec porte motorisé de 19 m². Un seconde wc indépendant.

Maison à faible consommation énergétique grâce à son mode de chauffage par une PAC avec plancher chauffant.

L'étage est aménageable sur une trentaines de m² dont 3 fenêtres de toits fut créés, l'aménagement restant à finir selon projets et besoins.

A l'extérieur, une double terrasse exposée sud et sud - ouest à finir (pose carrelage), un bâtiment de rangements de 20 m² l'ensemble sur un jardin de 1182 m².

Idéale pour une famille étant à proximités écoles et transports scolaires. l'Accés A.13 est à 5 minutes, le Pont de Normandie est à 10 12 minutes. Tout à l'égout.

A visiter sans tarder !

Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE