Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire la tranquillité et le bien-être. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie habitable de 132 m², est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous accueille chaleureusement. Ce lieu de vie, véritable coeur de la maison, est parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.

À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous offrent un espace de repos idéal. Deux salles de bains modernes et fonctionnelles complètent cet étage, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le troisième niveau, accessible par un escalier élégant, abrite un grenier aménageable, offrant des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux, ou encore chambre d'amis.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin de 300 m², soigneusement entretenu, vous invite à profiter des beaux jours. Idéal pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants, ou simplement pour se détendre au soleil.

Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation et d'une toiture en très bon état, garantissant une performance énergétique optimale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Un stationnement intérieur est disponible, offrant sécurité et praticité pour vos véhicules. Une cave complète cet espace de rangement, parfait pour stocker vos affaires.

L'assainissement est conforme, garantissant une installation fiable et sécurisée. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et performante.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une alimentation générale, un restaurant, et un hôpital en voiture. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez un tramway, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, et un parc et jardin.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)