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L'agence Visite & Co vous présente 'Lexo' : un appartement de type T2 à Beuvillers à 5 minutes de Lisieux.

Pourquoi 'Lexo' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

« Lexo » donc est situé à Beuvillers, à seulement 5 minutes de Lisieux : une grande ville du Calvados avec tous commerces, services, transports...

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre. Une cave complète le bien.

Pour le stationnement : un parking libre est à votre disposition à l'arrière du bâtiment.

Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE en E, ce qui, pour une petite surface, reste tout à fait correct, sans restriction de mise en location jusqu'à l'horizon 2034.

La copropriété se compose de 36 lots dont 18 lot à usage d'habitation, avec un syndic bénévole, gage de faibles charges.

L'appartement était loué jusqu'à fin avril pour 350 € de loyer mensuel, auxquels s'ajoutaient 20 € de charges. Il est désormais libre de toute occupation, ce qui vous permettra de réaliser des travaux pour l'embellir ou l'adapter à vos besoins.

Pour nos amis investisseurs : la taxe foncière est basse : seulement 284 € par an dont 64 € récupérables sur le locataire soit un reste à charge de foncier de seulement 220 € par an soit 18,33 € par mois.



Charge copropriété :
Syndic bénévole - appel de charges tous les trimestres.
Charges de copropriété pour l'appartement à l'année sont de 356.30€ soit 30 € par mois à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E 316 kWh - GES : B 10 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 720€ et 1020€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
36 lots dont 18 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 284€ dont 64€ de TEOM sur l'avis 2024.
Assainissement : tout à l'égout contrôle obligatoire
Chauffage : électrique individuelle
Pas d'amiante / Pas de plomb : les diagnostic sont en documents téléchargeables sur notre site internet.
Diagnostic électrique en document téléchargeable également.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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