Opportunité rare ! Deux maisons sur 2426 m² de terrain – gros potentiel !
une maison habitable et un deuxième hors d'eau hors d'air.

Belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Bapaume, des commodités et de l'A1.
Le bien se compose de :
Une maison principale en semi plain-pied, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau à aménager,
À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC,
Sous-sol complet avec garage double (2 voitures), chaufferie, buanderie et cellier,
Chauffage central au gaz avec chaudière assurant la production d'eau chaude,
Cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales et pour compléter le chauffage.
Une deuxième maison hors d'eau / hors d'air, prête à être aménagée selon vos envies :
projet familial, investissement locatif, création de gite, activité indépendante ou une division en deux lots distincts.

Un nouveau bornage a été effectué, permettant de séparer la parcelle en deux lots distincts si souhaité — parfait pour un projet à plusieurs ou une revente partielle.

Le terrain, plat, arboré et bien exposé, offre de multiples possibilités : jardin, terrasse, piscine, aire de jeux ou stationnement.

Pour plus d'informations ou une visite, appelez EMILIE au 0636889307

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Emilie De Gavre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921845905