Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cette maison de prestige située dans la commune de Betting, proche de toutes commodités (centre commercial B'Est, axes routiers).

Au bout d'une impasse, découvrez cette propriété de 321m2 construite en 1996. Idéalement agencé, ce bien résidence peut convenir pour une grande famille, un projet bi-familial ou encore un investissement locatif.

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée - Logement principal
Hall d'entrée qui mène au coeur de la maison : espace de vie de 47 m², prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée de près de 19 m². Les larges ouvertures créent une continuité avec la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna, pensé comme une parenthèse de détente au quotidien.

1er étage - Appartement
Accessible par une entrée privative, ce logement de plus de 80 m² dispose d'un espace cuisine, d'un coin bureau, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, et d'un balcon. Un poêle à bois vient parfaire l'ensemble.

Sous-sol / Rez-de-jardin – Un appartement
En partie inférieure, un appartement d'environ 85 m² bénéficie d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un poêle à bois.

D'un point de vue technique : chauffage au gaz (2023), bonre de recharge pour véhicule électrique dans un garage double, panneaux photovoltaïques (+3000€/an avec la vente de l'électricité).

Les appartements du sous-sol et du 1er étage sont en location courte durée de type AirBnB (env. 50€/nuit), avec un taux d'occupation avoisinant les 85%, assurant une rentabilité.

Un bien haut de gamme avec rentabilité, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et les prestations d'une maison sans en payer le prix ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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