SUPERBE DUPLEX T3 REFAIS A NEUF AVEC PARKING PRIVATIF
Rentabilité brute : 10% et rentabilité net au réel location nu : 8%

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 entièrement rénové en 2024 , situé dans une petite copropriété .Une belle opportunité alliant charme de l'ancien et rénovation moderne à petit prix .

Ce bien dispose de nombreux atouts :
-T3 rénové avec gout
-Petite copropriété calme
-Grande pièce de vie lumineuse de 27m2
-Cuisine américaine aménagée et équipée
-2 chambres à l'étages
-Salle de bain moderne + WC indépendant
-Parking Privatif

VISITE VIRTUELLE disponibles
Visité-le comme si vous y étiez !

_________________________Description du bien__________________________

Situé au 1er et dernier étages , ce duplex a été complètement refait a neuf en 2024 il se compose de la manières suivantes :

1er niveau

Entrée avec rangements intégrés
Grand salon lumineux avec une bonne exposition Sud-Ouest , un bon espace convial
Cuisine équipée moderne style américain

2ème niveau

Salle d'eau pratique avec +WC séparé
2 chambres confortables
Idéal pour une premières acquisition ou un investisseur avec une bonne rentabilités.__________________________Niveau technique___________________________

chauffage électrique
ballon d'eau chaude électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Cuisine ECO CUISINE aménagé équipée américaine
Laine De verre 100mm - pas de travaux à prévoir sur l'appartement et la copropriété.
Syndic CITYA VIGNERON
___________________Informations financières_____________________

L'appartement est au prix de 73 000 €
Honoraire à charge vendeur
Charge mensuelle 57€/mois
Taxe foncière 800€
Loué 590 € + 20€

______________________Contactez-nous vite !_________________________

Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.