Grande Propriété avec Potentiel sur Terrain Arboré de 1,6 Hectare
Située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Bessieres, au nord de Toulouse, cette propriété de plus de 350 m² au sol offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet à vocation professionnelle (Gites , chambres d'hôtes, MAM, projet agricole ... ). Implantée sur un terrain de 16.000 m² , elle comprend une maison principale, une dépendance et de nombreux équipements.

Descriptif du bien :
Maison principale :10 pièces, dont 3 salles à manger et 2 cuisines équipées.
3 salles de bains et 3 WC.
Une piscine couverte chauffée

Dépendance de 130 m² :En bon état, avec toiture et charpente neuves.

Équipements :
Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage principal Gaz Naturel - Chaudière gaz à condensation et 6 pompes à chaleur réversibles.
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2.000 €.
Deux garages fermés de 30 m² chacun et deux box à chevaux.
Microstation d'épuration, trois puits équipés et une réserve d'eau.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires dans plusieurs pièces de la maison pour moderniser les espaces et les adapter à vos besoins.
Cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, bénéficie d'une localisation pratique et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.