Cette charmante maison traditionnelle attend ses futurs propriétaires dans un cadre verdoyant et apaisé.

Situé en retrait du centre du village, en bordure de forêt, idéal pour les balades et randonnées, elle dispose d'un vaste terrain de plus de 3700m2 en totalité constructible.

Bénéficiant d'une toiture en très bon état, d'une isolation dans les combles, du double vitrage intégral et d'une chaudière très récente, ce bien ne demande qu'un rafraichissement intérieur pour exprimer pleinement son potentiel.

En rez de jardin, vous trouverez un grand sous sol avec plusieurs espaces :

- garage
-atelier
-cave
- salle d'eau
- chaufferie
- buanderie

La partie habitation à l'étage sur 75m2 avec une belle luminosité traversante :

- cuisine indépendante aménagée
- salle à manger
- salon
- deux chambres
- salle d'eau récente avec douche à l'italienne

Les pièces peuvent être reconfigurées pour disposer d'une 3e chambre ou réunir et agrandir la partie séjour/cuisine.

Le terrain arboré dispose également d'un ancien mazet de 30m2 à rénover (toiture), d'un abri voiture supplémentaire avec atelier, complétés par un puits.

Trois parcelles de terrain pour un total de presque 900m2 se trouvent devant le portail d'entrée, offrant la possibilité de créer une habitation indépendante avec son propre accès.

Bref, tout un potentiel à développer pour vivre en toute sérénité et exprimer ses envies.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations et organiser une visite rapidement




Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes