EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette jolie villa atypique de 130m². Localisée à Bessens, dans un environnement calme et agréable, vous bénéficierez de la proximité des écoles (à 5min à pied), commerces (à 10min à pied), transports en commun, gare Dieupentale (7min en voiture), ainsi que d'un accès autoroute (A20 et A62) rapide facilitant vos déplacements quotidiens.

Côté extérieur, son terrain de plus de 1000m² et ses 2 terrasses couvertes dont l'une orientée Est avec cuisine d'été et l'autre orientée Ouest vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. En outre, un double appentis vous offrira la possibilité de stationner aisément 2 véhicules l'un à côté de l'autre.

Construite en 2006, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un couloir donnant sur un beau séjour cathédrale, d'une cuisine ouverte avec son coin repas 8 personnes, d'une chambre, de toilettes séparées, d'une salle d'eau et d'un cellier-buanderie donnant accès à un abri de jardin. A l'étage, elle offre une grande mezzanine ainsi qu'une 2ème chambre dite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque) et toilettes.

Ses prestations participeront à votre confort : menuiseries PVC double vitrage - eau chaude par cumulus électrique (2025) - adoucisseur d'eau + osmoseur - volets roulants - chauffage par pompe à chaleur/réversible gainable (carte électronique, condensateur et ventilateurs 2025, avec entretien annuel) - poêle à bois ventilé - entretien toiture (2022) - terrain piscinable - construction sur vide-sanitaire - puits - tout à l'égout...

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur TYPIQUEMENT IMMO à l'aide de notre visite virtuelle 360°.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.