Studio de 23 m², lumineux et libre de toute occupation, situé au 1er étage. Partiellement meublé, il dispose d'un coin cuisine équipé, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement optimisé pour chaque mètre carré.

Les parties communes sont en bon état et l'état intérieur, à rénover, constitue une véritable opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts ou réaliser une rénovation valorisante. Idéal pour un jeune professionnel, un créatif ou un investisseur à la recherche d'un petit bien facile à entretenir et à valoriser.

Quartier dynamique avec commerces de proximité, supermarché bien achalandé, restaurants et cafés à quelques pas. Pharmacie et centres de santé à moins de 5 minutes, parcs et espaces verts proches pour les pauses et les loisirs. Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Surface, étage et état décrits ci?dessus ; bien libre immédiatement et prêt à être réinventé. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir ce potentiel de valeur.

Honoraires inclus de 8.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.