Aujourd'hui, je vous propose cette magnifique maison des années 90, située au coeur de Bessay-sur-Allier, construite sur un terrain clos et arboré de 2 006 m².
Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Moulins, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, de Saint-Pourçain-sur-Sioule, bien connu des amateurs de vin, et à 40 minutes de Vichy, célèbre pour son casino et ses thermes.
Cette maison saura s'adapter à de nombreux projets de vie :
Une grande famille,
Un regroupement familial avec enfants ou parents,
Une activité indépendante ou télétravail.
En effet, la conception de cette propriété offre une habitation principale ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer un revenu locatif (airbnb).
L'appartement indépendant comprend :
une entrée,
une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse,
une chambre,
un WC indépendant,
une salle d'eau.
L'habitation principale se compose de :
une entrée avec accès à la mezzanine,
un spacieux et lumineux salon/séjour avec insert,
une cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée, agrémentée d'un magnifique plan de travail en granit,
une agréable véranda, idéale pour profiter de moments cosy en toute saison.
À l'étage :
une vaste mezzanine,
trois chambres,
une salle de bain,
un WC indépendant.
Au sous-sol :
près de 100 m² d'espace pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec :
un espace atelier,
de nombreux rangements,
un WC (type sanibroyeur).
Les + de cette maison :
tout-à-l'égout,
fenêtres bois double vitrage,
volets roulants,
diagnostic énergétique D et GES B,
portail électrique,
chemin goudronné,
arrosage automatique.
Possibilité supplémentaire
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 1 500 m².
À l'extérieur
Sur un terrain magnifiquement arboré de 2 006 m², vous trouverez :
une pergola,
un double garage de 49,5 m²,
un puits.
Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre de paix.
? Envie d'en savoir plus sur ce bien d'exception ?
Contactez Régis CHANLON, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06 46 04 29 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 928
RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002