Maison de village 89 m² avec terrasse – Bessan (34)
Investissement rentable ou premier achat à deux pas des plages.

Située au coeur du village de Bessan, entre Agde, Pézenas et Béziers, cette charmante maison de village d'environ 89 m² avec terrasse et cellier représente une belle opportunité immobilière, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant.

Déjà exploitée avec une rentabilité nette estimée à plus de 6,2 %, elle offre un excellent potentiel locatif dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides A9 et A75.

La maison comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse avec vue dégagée, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 21 m² avec annexe, un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen et envisager une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Ce bien séduit par le charme de l'ancien, sa terrasse rare en coeur de village, sa proximité immédiate des commodités et son emplacement à moins de 15 minutes des plages.

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15 ans d'expertise immobilière à votre service.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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