Située dans le charmant village de Bessan(34550), à 15 minutes des plages, cette maison de village de 3 niveaux offre une surface utile d'environ 120 m², dont 80 m² habitables et un grenier aménageable de plus de 40m².

? Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec une cuisine équipée, un salon au calme , une salle d'eau et des toilettes séparées,

? Au 1er étage :
Un palier distribue 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes,

? Au dernier niveau :
Un grenier de plus de 40 m², avec eau et électricité offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.) et un balcon

? Atouts supplémentaires :

Maison bien entretenue, avec un entretien constant et des aménagements de qualité,
Cuisine aménagée et équipée récente,
Radiateurs à inertie neufs, volets roulants électriques, velux électriques,
Toiture en bon état, façade refaite,
Potentiel d'aménagement dans le grenier exceptionnelle!
Emplacement central à Bessan, proche écoles, commerces, zone commerciale, stationnements et accès autoroute A9 et A75(10km).
Pour toute question et/ou prévoir une visite, contactez votre conseiller eXpair.
Taxe foncière 768€/an
DPE D - double vitrage

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 799 196 BEZIERS