Sous compromis : À Besné, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 90 m², édifiée sur un terrain de 500 m², offrant un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie.

Située dans un lotissement récent, la maison bénéficie d'une vue totalement dégagée sur un champ agricole non constructible, garantissant aucun vis-à-vis côté jardin et une véritable sensation d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain soignée, des WC séparés ainsi qu'une buanderie pratique.Un garage de 20 m² et un agréable jardin viennent compléter l'ensemble.

Côté performances, cette maison affiche un DPE A et un GES A, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. La garantie décennale est valable jusqu'en 2034, pour une sérénité totale.

La situation est idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel durable :écoles, arrêt de bus et commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac, produits locaux) sont rapidement accessibles. La zone commerciale de Pontchâteau (Leclerc) se rejoint en quelques minutes, tout comme les axes routiers vers Saint-Nazaire, la presqu'île guérandaise et Nantes.

? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416050.

Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030